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在温州,去展厅看沙盘模型你都看些什么去了解想买的房子呢 当前位置:温州瑞枫模型>新闻资讯 > 模型知识 > 在温州,去展厅看沙盘模型你都看些什么去了解想买的房子呢 | update:2018-10-13

       在温州,去展厅看沙盘模型你都看些什么去了解想买的房子呢?温州瑞枫建筑模型公司是温州模型公司里一家经验丰富、沙盘案例繁多的模型制作企业,我们了解楼盘的设计结构,才会着手设计制作沙盘,购房者决定购房前能看到的基本都是楼盘展厅里的沙盘模型、户型图 以及工地
温州建筑模型-温州沙盘模型公司-瑞枫模型
       看楼盘的沙盘模型ye也是有几个要点的,从哪些点切入看才能完全了解该楼盘的优缺点呢?就跟随温州瑞枫建筑模型公司一起来看吧:
    首先是沙盘模型的比例尺寸:
  比例尺寸反应着楼盘模型的缩小比例,它一般在沙盘模型的右下角标注着。在售楼部看沙盘图时,首先要确认沙盘是否是根据实际规划制作出来的,同时还要确认沙盘的比例尺寸,这样可以方便推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。
  接着是全局看小区整体规划:
  看整体的沙盘模型效果给自己的感受,如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的,那么在沙盘图上,小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。
  然后是要看开盘的楼栋以及它们的朝向:
  现在的楼盘都是期房,很多楼盘都是分期开发的,预售证也是分批次获得的,因此在看楼盘温州沙盘模型时,一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。在总揽全局之后,重点关注可以购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。
  再则是确定楼与楼之间的间距:
  购房者一定要擦亮眼睛看清这个点,通常情况下,大部分售楼部的沙盘都会放大社区内建筑物的楼间距。了解到沙盘模型的比例之后,温州瑞枫建筑模型公司建议购房者寻找机会到工地实测一下,比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话可能存在着虚假宣传。
  第五点是小区的交通:
  一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通,都是比较可信的。购房者最好询问一下小区在交通规划上的具体措施,比如怎样实现人车分流等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远的房子,以减少噪音干扰。
  第六点要看小区的配套具体位置在哪里
  小区配套除了小区内部的公共设施外,还包括社区周围的配套,比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放得很近,给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置,都需要仔细询问。
  第七点询问沙盘模型中标示的一些小区内不明确建筑物:
  不少购房者会发现,在看沙盘模型的时候,上面常常会有一些用有机玻璃做成的透明小方块,并没有明确的建筑说明,这时候一定要引起注意了。因为它们可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。未来这些不明建筑物,非常有可能会对生活造成一定的不良影响。比如说,它们可能是小区内部的垃圾站、配电房等。因此在看到这些不明建筑物时,购房者一定要向开发商问个清楚,最好还能把这些“不确定的因素”写入购房合同中。
  第八点小区里的绿化面积:
  购房者在拿到楼盘的宣传册以及在展厅看到楼盘的沙盘模型的时候,也许会发现小区的绿化环境是非常的不错的。这时候购房者一定要保持清醒的头脑,询问清楚沙盘模型展示的绿化面积与实际是否一致。另外,在最后签订购房合同的时候,也要看清楚这绿化面积的数字是否正确地写入合同里了。
  温州瑞枫建筑模型是温州当地一家专业的房地产沙盘模型制作公司,是温州模型公司中的佼佼者,承接温州以及周边台州、福鼎、丽水等地区的模型制作,用心服务每一位客户,给有模型制作需求的客户提供最优最贴心的服务。
        “读万卷书,行万里路”就是这个道理。瑞枫模型致力于沙盘模型、建筑模型制作。


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